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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬 (含車位價)
- 參考單價：32.8 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
大連路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：川普皇家
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：39.57 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：25.24 坪
- 附屬建物面積：3.07 坪
- 共同使用：11.26 坪
- 土地面積：6.36 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：機械式車位
- 車位描述：B1-58
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2155 元/月
管理描述：季繳
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：松竹國小、北新國中
鄰近公園：民俗公園
生活機能：金谷市場
附近交通：四維國小捷運站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2155 元/月
管理描述：季繳
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：松竹國小、北新國中
鄰近公園：民俗公園
生活機能：金谷市場
附近交通：四維國小捷運站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求**「核心地段」與「大坪數三房」且重視「學區機能」**的購屋者而言，是一個值得關注的選擇。
主要理由如下：
- 性價比高：標的價格低於實登行情，在當前市場中具備明顯的切入優勢。
- 生活方便：昌平核心區周邊交通、購物及學校資源密集，日常動線便捷。
- 居住品質：小社區環境安靜，且大三房格局方正，對於多代同堂或成長中的家庭非常適用。
建議事項： 儘管地點與價格優越，由於屋齡已達 34 年且位於頂樓，購屋前務必仔細檢查屋頂防水狀況、管線老舊程度以及社區修繕基金提撥情形。同時需確認機械車位對您日常使用的便利性是否無障礙。若能接受其年齡特徵，此物件是兼具自住與保值功能的優質標的。
問與答
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曾子宸(仲介，收取服務費)
暱稱：子宸
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0962-001828
訂閱：2 (加入)
台灣房屋 廣泰青島 加盟店
經紀業名稱: 廣泰不動產有限公司青島分公司
證號: (113)登字第478144號
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